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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-28/160088668.html

圈地不利海南旅遊島的長期發展

曹雨《21世紀》:一些知名企業在海南“圈地”,占據大塊土地,這種現象是如何形成的,在全國是否常見?曹雨:這種現象在內地也有。在海南比較常見的是,地產企業之所以能夠獲得大塊可開發土地,起因在於幫助政府進行土地整理時,往往會優先獲得二級土地開發權。這些土地整理,包括建設道路、市政工程等,政府的統一口徑仍然是土地整理,而非一級開發,不過已經非常接近於一級開發。地產企業在參與土地整理過程中,先做土地利用規劃,確定那些地塊可以用,哪些不能使用,對於可以進行開發的土地進行整理,這就順勢找到自己鐘意的土地,在這個過程中地產企業會向政府要土地開發指標,會優先取得土地的開發使用權。此外,房地產企業也可以在二級市場獲取大塊土地,在企業之間會通過協議、收購的方式進行大宗地塊轉讓。《21世紀》:地產企業在海南“圈地”,這對海南旅遊地產開發會有何影響?曹雨:短期來看,一些知名的房地產企業在海南從事旅遊地產開發,會穩定海南旅遊地產局面,海南孤懸海外,房地產抗波動能力小,其開發會帶動海南旅遊地產的發展,這也是海南地方政府樂見的。但不可否認的是,從其大塊“圈地”也可以看出,這些地產企業也帶有掘金的心態,有急功近利的成分。長期來看,地產企業大量“圈地”對海南旅遊地產的發展不利。因為急功近利,以及旅遊地產的無序、壟斷開發,使得一些地方的自然生態環境被破壞,人們生活的公共空間也被擠占。我親眼看到,海口紅樹灣的紅樹林被大量破壞,所剩無幾;亞龍灣、月亮灣等大片的海岸成為私傢海岸線,沒有公共空間,隻能穿過私傢宅院的大廳才能走到海邊。因為這些房屋建在海灘上,海灘成瞭業主的私屬,更容易出售。《21世紀》:投資者在海南購房後,如候鳥一般短期度假,使得當地存在擁擠和空城交替出現的情況,旅遊地產應當如何發展,解決這個問題?曹雨:這是一個老問題,海南到現在也沒形成穩定的居住群落。不像歐洲的威尼斯等地,一年四季的遊客較為平均。海南旅遊季節性很強,冬季旅遊爆發,人潮擁擠;夏天則無人問津。甚至一些物業經常找不到業主收物業費,以致夏天的時候物業費都是半價征收。海南國際旅遊島成立後,這種情況有所改觀。海南地方政府也做過很多嘗試,比如引進國內大型酒店等,但有很多也並不成功。這種情況,要隨著海南旅遊產業的自然發展而逐漸解決。隨著全國人民對海南度假生活的認可,來海南穩定常居的人口會越來越多。在海南旅遊業的發展過程中,隻有企業自己去做配套是遠遠不夠的,需要政府進行科學全面發展規劃,增加相應的基礎設施,同時開發商也要積極配合。旅遊地產不能隻靠高端項目的居住需求,具備各項功能、設施齊全、提供服務,才能讓旅遊地產名副其實。

內容來自hexun新代墊二胎缺錢急用哪裡借錢

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