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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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不合格文創產業園該撤就得撤

最近文化部下發通知,撤銷廣東省廣州北岸文化碼頭國傢級文化產業試驗園區、遼寧省大連普利文化產業基地國傢文化產業示范基地命名。這兩傢文創園區前者因為規劃調整導致項目建設終止,後者早已轉型不再屬於文創產業范疇。對此,筆者表示贊同和鼓勵,不合格園區該撤就得撤,隻有建立有效的退出機制,才能讓文創產業園整體保持高效而有序的發展,否則就是名不副實的空架子。近年來,打著文創產業旗號的各類產業園層出不窮,全國各地加起來沒有上萬個也有幾千個,大多數文創產業園都享受著政府各種各樣的扶持和補貼,目的在於發展文創產業,培育文創企業。不可否認,文創產業園的發展速度過快,有些地方產業園數量過多,頻繁出現各個園區之間爭搶文創企業的現象,一味在園區入駐企業數量上下功夫,結果到頭來,政府的補貼大把大把地花出去瞭,非但沒有培育出幾傢本土的文創企業,反而養肥瞭一批到處享受政府補貼的“候鳥式”企業,哪給的優惠多就去哪,有更好的再跳。長此以往形成惡性循環,文創產業園變成一片空房子。還有的文創產業園索性就是掛羊頭賣狗肉,打著文創產業的名義圈地,實則幹著房地產開發或者其他的生意,令人氣憤。筆者在多次采訪中發現,文創產業園遍地開花已經造成不少問題,政府也開始著手整頓。其中之一就是建立退出機制,經過嚴格考評和篩選,讓不合格的園區及時退出,讓有潛力和特色的園區發展。數據統計顯示,幾年來,文化部累計摘牌三批共一傢國傢級文化產業試驗園區、八傢國傢級文化產業示范基地,但這還遠遠不夠,需要更大的整頓力度。此外,在建立健全文創產業園退出機制的同時,還要對現有文創產業園進行升級改造。例如,北京從去年開始,就已經意識到文創產業園同質化問題,於是在北京市國有文化資產監督管理辦公室牽頭下,北京16個區縣未來將整合規劃為20個文化創意產業功能區,實現差異化競爭發展。另外,發展文創產業園不一定就是要大興土木圈地蓋房,合理利用現有區域設施也是一條有效途徑。例如,北京就把原首鋼的舊廠區升級改造為中國動漫遊戲城,主打動漫遊戲產業;原北京京棉二廠舊廠房,也改造成為瞭萊錦文化創意產業園區;北京市東城區也在打造胡同裡的創意工廠,也是利用舊廠房改造,打造文創企業集聚區。這些都是有效提升文創產業園區競爭力的手段,可以拓展和借鑒。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-10/161304836.html

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